Демонтаж многоквартирного дома в Химках, услуги и цены

Вид работ	Цена за ед. изм., руб.	Ед. изм.
Подготовка и отключение инженерных сетей
Выезд специалиста для обследования, обмера, оценки состояния дома и составления дефектной ведомости	5000	усл.
Отключение электроэнергии (демонтаж ГРЩ, этажных щитов, временное освещение)	8000	усл.
Отключение и демонтаж газоснабжения с установкой заглушек (при необходимости, с привлечением газовой службы)	6000	усл.
Отключение водопровода, канализации, теплоснабжения с установкой заглушек на вводах	5000	усл.
Установка временного ограждения опасной зоны по периметру здания (сигнальная лента, забор)	350	м.п.
Монтаж временных подпорок и страховочных опор для неустойчивых конструкций (по необходимости)	догов.	усл.
Демонтаж кровли и верхних строений
Снятие кровельного покрытия (рулонные материалы, металл, шифер) с обрешёткой	200	м2
Разборка стропильной системы и мауэрлата (дерево, металл) без сохранения	300	м2
Демонтаж чердачного перекрытия (деревянные балки, утеплитель, засыпка) – за 1 м2	280	м2
Демонтаж вентиляционных шахт, парапетов и выходов на кровлю (кирпич, бетон)	700	м3
Демонтаж железобетонных плит покрытия алмазной резкой и краном (поэлементно)	6000	м3
Поэтажный демонтаж несущих и ограждающих конструкций
Механизированный снос кирпичных наружных стен экскаватором с ковшом (в отвал)	450	м3
Ручная разборка внутренних кирпичных стен толщиной 250 мм перфораторами	550	м3
Демонтаж стеновых железобетонных панелей (наружных и внутренних) механизированно, с резкой связей	4800	м3
Алмазная канатная резка бетонных стен и пилонов на блоки (безвибрационный демонтаж)	догов.	м2 среза
Разборка внутренних перегородок (гипсокартон, пазогребень, кирпич 120 мм) без сохранения	150	м2
Демонтаж межэтажных перекрытий и лестничных конструкций
Демонтаж железобетонных плит перекрытий алмазной резкой и краном (поэлементно)	6200	м3
Ручной демонтаж монолитных бетонных участков перекрытий отбойными молотками	10000	м3
Разборка деревянного межэтажного перекрытия (балки, накат, утеплитель) – за 1 м2	300	м2
Демонтаж бетонных лестничных маршей и площадок (гидромолот, алмазная резка) – за 1 марш	5500	шт.
Демонтаж металлических лестниц и ограждений (газорезка, болгарка) – за 1 этаж	2500	этаж
Срезка и демонтаж балконных плит (консольных) с применением алмазной резки	3800	м.п.
Демонтаж лифтов и лифтовых шахт
Демонтаж кабины лифта, противовеса и направляющих (поэтажно, с отключением)	догов.	комплект
Демонтаж металлоконструкций лифтовой шахты (поэтажно, газорезка)	5500	м3
Демонтаж железобетонной шахты лифта алмазной резкой и краном	7500	м3
Демонтаж инженерных систем и заполнений
Демонтаж оконных блоков (ПВХ/дерево) и витражей без сохранения – за 1 шт.	950	шт.
Демонтаж дверных блоков (входных, квартирных, технических) без сохранения – за 1 шт.	800	шт.
Демонтаж внутренней электропроводки и освещения (кабели, щитки, светильники) – за 1 этаж	1500	этаж
Демонтаж систем отопления, водоснабжения и канализации (стальные, полипропиленовые трубы) – за 1 этаж	2500	этаж
Демонтаж сантехнических приборов (унитазы, раковины, ванны) – за 1 шт.	700	шт.
Демонтаж вентиляционных коробов и воздуховодов (жестяные, пластиковые) – за 1 м.п.	250	м.п.
Демонтаж фундамента и подземной части
Механизированный демонтаж ленточного бетонного фундамента экскаватором с гидромолотом (глубина до 2 м)	3200	м3
Ручной демонтаж кирпичного или бутового фундамента отбойными молотками	9000	м3
Демонтаж бетонных полов подвала и технического подполья (толщина до 150 мм)	700	м3
Демонтаж стен подвала из кирпича, блоков или бетона	650	м3
Извлечение старых свай или столбов фундамента (при необходимости)	2500	шт.
Погрузка, вывоз и утилизация отходов
Погрузка строительного мусора механизированным способом (экскаватором) в самосвалы	140	м3
Вывоз строительного мусора (кирпич, бетон, дерево, утеплитель) на полигон – класс V	280	м3
Вывоз металлолома (чёрный, цветной) – при накоплении от 500 кг	догов.	т
Утилизация асбестосодержащих материалов, утеплителя и опасных отходов (спецполигон)	650	м3
Благоустройство и документация
Засыпка котлована и ям после демонтажа фундамента привозным грунтом с трамбовкой	500	м3
Планировка и выравнивание участка (грубая, бульдозером или вручную) – за 1 м2	50	м2
Проект производства работ (ППР) на демонтаж многоквартирного дома	55000	усл.
Оценка стоимости демонтажа и составление сметной документации	15000	усл.
Авторский надзор и техническое сопровождение демонтажа (за выезд)	8000	выезд

Заказать звонок прямо сейчас

Закажите звонок и мы перезвоним вам в течение часа

Заказать звонок

Абсолютно бесплатно

Демонтаж многоквартирного дома в Химках

Демонтаж многоквартирного дома — это комплексный процесс, который включает в себя полную или частичную разборку конструкций многоэтажного здания. В рамках услуги выполняется снос несущих и ограждающих элементов, перекрытий, кровли, внутренних перегородок, лестничных маршей, дымоходов и инженерных систем. Работа ведется поэтапно, с учетом типа сооружения, его этажности и состояния. Конечная цель — освободить площадку для нового строительства, реконструкции или повторного использования материалов.

Причины обращения к услуге слома многоквартирного дома бывают разными. Это может быть аварийное состояние здания, необходимость перестройки городского квартала, расширение дорожного полотна, строительство новой инфраструктуры или коммерческого объекта. Часто заказчиками выступают управляющие компании, которым требуется срочно ликвидировать последствия пожара, обрушения или иного повреждения верхних конструкций. Владельцы отдельных квартир могут инициировать разборку части сооружения, если она мешает реконструкции или представляет опасность для соседних строений.

Поручать снос многоэтажного жилого комплекса специалистам — единственное разумное решение. Это связано с высокой сложностью объекта: в здании проходят коммуникации, есть подвалы, технические этажи, а нагрузка на фундамент распределена неравномерно. Без предварительных инженерных расчетов и соблюдения строгих правил безопасности можно разрушить смежные строения или повредить подземные сети. Профессиональный демонтаж мкд исключает стихийный слом и гарантирует контролируемое обрушение конструкций, что сводит к минимуму риски для окружающих территорий и людей.

Особенности работ и используемое оборудование

Технология демонтажа многоквартирного дома всегда начинается с детального изучения объекта. Специалисты анализируют конструктивные схемы, материал стен, степень износа, этажность и наличие подземных помещений. На основе этих данных разрабатывается порядок выполнения всех операций. Первым делом отключаются инженерные сети, затем демонтируются кровля и верхние этажи, после чего идет поэтажная разборка вниз. Если здание слишком высокое или находится в плотной городской застройке, применяется ручной инструмент и механизмы малой мощности для частичного разрушения с сохранением соседних построек.

Выбор техники напрямую зависит от текущей ситуации: для небоскребов или крупных панельных домов привлекают экскаваторы с длинной стрелой, гидроножницы и краны. В случаях, когда доступ к задней части здания затруднен, используют алмазную резку и гидромолоты. Для разбора кирпичных и монолитных конструкций применяются отбойные молотки, перфораторы, клинья и другое оборудование. Все работы ведутся с обязательным использованием средств индивидуальной защиты: касок, спецодежды, страховочных поясов, защитных очков. Важно подчеркнуть, что соблюдение правил безопасности здесь является первостепенной задачей: ограждаются опасные зоны, устанавливаются предупредительные знаки, организуется контроль доступа посторонних лиц.

Для безопасного демонтажа верхних частей здания часто задействуют вышки и леса. Дымоходы и вентиляционные шахты разбираются вручную, чтобы избежать неконтролируемого падения обломков. Инженеры постоянно следят за стабильностью оставшихся несущих стен, чтобы исключить внезапное обрушение. Каждый этап работ фиксируется в журнале производства, что позволяет контролировать очередность и качество выполнения.

Разборка многоквартирного дома: прайс-лист

Окончательная стоимость демонтажа многоквартирного дома формируется индивидуально для каждого объекта. Невозможно установить единую цену за разборку, так как каждый дом обладает уникальными характеристиками. На итоговую сумму влияют объем предстоящих работ, количество этажей, материал стен и перекрытий, наличие подвалов или технических помещений. Также в расчет принимается сложность доступа к объекту: если здание расположено внутри городского квартала и окружено жилыми домами, требуются дополнительные меры по защите соседних сооружений и ограничению работы тяжелой техники.

Состояние конструкций играет важную роль: аварийный дом требует более осторожного подхода и часто — ручной разборки отдельных элементов. При этом цена может возрасти из-за необходимости укрепления соседних стен или использования специальных инструментов. Отдельный фактор — вывоз строительного мусора и утилизация отходов. Если заказчик планирует повторное использование кирпича, бетонных блоков или металла, это влияет на технологию слома и, соответственно, на расценки в смете. Все пожелания клиента, включая сохранность отдельных частей здания или квартир, также оговариваются заранее.

В случаях, когда для объекта требуется официальная сметная документация, специалисты компании опираются на действующие нормативы. Расчеты могут учитывать ФЕР (федеральные единичные расценки), ГЭСН (государственные элементные сметные нормы) и классификатор ОКПД 2. Эти ориентиры помогают прозрачно обосновать стоимость каждого этапа: от подготовительных работ до финальной уборки территории. Однако ключевым принципом остается индивидуальный подход: окончательный прайс обсуждается после осмотра и утверждения плана.

Заказать демонтаж под ключ

Комплексный подход к сносу многоквартирного дома позволяет клиенту полностью передать все заботы о разборке сооружения профессионалам. Услуга «под ключ» включает полный цикл: от первого обращения до сдачи очищенного участка. Заказчик освобождается от необходимости искать отдельных подрядчиков для отключения коммуникаций, вывоза мусора или согласований с городскими службами — все это берет на себя компания.

Путь заказчика начинается с консультации и подачи онлайн-заявки или звонка. Специалист выезжает на объект, оценивает масштабы предстоящей разборки, фотофиксирует состояние многоэтажного здания, уточняет пожелания по срокам и объему. После согласования всех деталей подписывается договор, в котором четко прописан порядок действий. Далее выполняется подготовка объекта: ограждение территории, отключение света, газа и воды, перекрытие доступа в опасные зоны. Затем непосредственно производится демонтаж с использованием подобранной техники и инструмента — в строгом соответствии с технологической картой.

Заключительный этап — уборка и вывоз строительного мусора. Остатки конструкций, битый кирпич, бетонные обломки и металлолом загружаются в транспорт и вывозятся на специальные полигоны. Участок очищается, при необходимости выполняется планировка грунта. Компания организует все этапы так, чтобы минимизировать простои и не создавать неудобств для жителей соседних домов. Весь процесс ведется аккуратно и с соблюдением сроков, оговоренных изначально.

Чтобы обсудить условия демонтажа вашего многоквартирного дома и получить предварительный расчет, оставьте заявку на сайте или позвоните по контактным номерам. Специалисты компании «ЛегионСтрой Химки» ответят на все вопросы, помогут выбрать оптимальный способ слома и организуют работы так, чтобы вы получили чистый участок без лишних хлопот.